【涉企政策解读】《广州市住房和城乡建设局关于印发<广州市房屋建筑工程施工图设计文件变更指引><广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单>的通知》政策解读

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• 广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市房屋建筑工程施工图设计文件变更指引》《广州市房屋建筑工程施工图设计文件重大变更技术清单》的通知 

      一、重大施工图设计变更指引的制定背景

　　2018年，广州市住房和城乡建设委员会、广州市公安消防局、广州市民防办公室共同制定了《广州市房屋建筑和市政工程施工图设计文件联合审查工作指引》。

　　2020年1月起，广州市新建、改建、扩建的房屋建筑工程施工图设计文件审查统一通过省房屋建筑和市政基础设施工程施工图数字化审查管理系统进行办理。

　　上述施工图审查管理规定加强了广州市建设工程勘察设计质量监督与管理，规范施工图审查相关的设计管理行为。

　　但建设项目取得施工图审查合格证书后，房屋建筑工程施工图设计仍可能变更。然而我市关于工程项目取得施工图审查合格证书后产生的需要审查的重大设计变更内容一直没有明确，造成建设单位无论变更大小，均再次送审，增加了项目审批时间，降低了审查服务效率。

　　因此为切实贯彻执行工程建设标准强制性条文，保证工程建设质量、主体结构安全和社会公共利益，规范勘察设计变更管理，结合本市的实际情况，特制定施工图重大设计变更指引及相关审查内容。

　　二、制定主要依据

　　1.《中华人民共和国安全生产法》

　　2.《中华人民共和国建筑法》

　　3.《建设工程安全生产管理条例》

　　4.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（住建部第13号令）

　　5.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（中华人民共和国住房和城乡建设部令第51号）

　　6.《广东省商品房预售管理条例》

　　7.《广州市房屋交易监督管理办法》

　　三、主要明确内容

　　（一）明确房屋建筑和市政工程施工图设计文件取得合格证书后，如有重大变更，需由建设单位组织将修改后涉及重大变更部分的施工图设计文件通过“广州市工程图纸全过程管理系统”送原审查机构审查，原审查机构审查通过并出具变更审查意见告知书。

　　（二）明确对于施工图设计一般性变更，建设单位直接将一般性变更部分推送给设计单位，由设计单位上传至图纸全过程管理系统存档。

　　（三）明确施工图设计重大变更应及时上传“广州市工程图纸全过程管理系统”审查，重大变更次数不允许超过两次。

　　同时，明确上述设计变更情况自动同步推送至房屋建筑工程施工图审查系统以及房屋建筑工程质安、消防、人防融合监管系统等相关系统。

　　四、解读途径

　　1.市住房城乡建设局官网：http://zfcj.gz.gov.cn

　　2.微信公众号：gzjw2014（广州市住房和城乡建设局）、gzzfcxjs（广州住房城乡建设）。

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